Question 1

Vad kan jag låna till?

Accepted Answer

Vi erbjuder bolån till bostadsrätter, fritidshus, radhus och villor. Gemensamt är att vi alltid gör en helhetsbedömning av bostadsägarens ekonomi. Vid bolån till bostadsrätter behöver även föreningen uppfylla vissa krav för att vi ska gå vidare med ansökan. Vi listar dem här nedan.

Bostadsrätten behöver finnas i en förening som:

är en äkta förening med god ekonomi
har minst 10 lägenheter
är minst tre år gammal

Vid nya föreningar behöver det finnas minst två fastställda årsredovisningar.

Vi erbjuder i dagsläget inte byggnadskreditiv, lånelöften, handpenningslån eller överbryggningslån.

Question 2

Vilken bolåneränta får jag hos er?

Accepted Answer

Du vet redan innan du ansöker vilken bolåneränta vi erbjuder, baserat på din belåningsgrad och vilken bindningstid du vill ha på lånet. Notera att räntan fastställs på utbetalningsdagen. Se aktuella räntor här, eller räkna på vilken bolåneränta vi kan erbjuda dig i vår bolånekalkyl.

Question 3

Vem kan ansöka om bolån?

Accepted Answer

Hos oss kan du ansöka om bolån om du:

är myndig och folkbokförd i Sverige
har inkomst i svenska kronor
äger en privatbostad som säkerhet för lånet

När du skickat in din ansökan om bolån genomför vi en sedvanlig kreditprövning. Har du, eller din medsökande, en betalningsanmärkning kommer vi inte kunna bevilja ansökan.

Question 4

Hur värderas min bostad hos er?

Accepted Answer

För bolån görs i första hand en statistisk värdering av din bostad. Värderingen sker automatiskt i samband med ansökan. Den bekostas av oss. Om en statistisk värdering inte är möjlig kontaktar vi dig för att ordna en extern marknadsvärdering av en behörig mäklare. Eventuell kostnad för en sådan värdering betalar du direkt till mäklaren.

Question 5

När ska jag öppna skogskonto/skogsskadekonto?

Accepted Answer

Den bästa tidpunkten att öppna ditt skogskonto eller skogsskadekonto är i god tid innan deklarationen ska lämnas in, när du har full koll på resultatet för inkomståret. Till exempel: När bokslutet för 2025 är klart vet du hur mycket du kan sätta in, och då kan du öppna ett Skogskonto för beskattningsåret 2025.

Tänk på:

Gör din insättning till skogskontot/skogsskadekontot i samband med att du lämnar in deklarationen.
Öppna kontot i förväg, så att allt är redo när du ska göra insättningen.
Avverkningsåret är lika med inkomståret. Exempel: Om avverkningen sker 2025 öppnar du skogskonto för inkomståret 2025.
Har du hjälp med deklarationen av en redovisningsbyrå och har byråanstånd deklarerar du senast den 16 juni (ibland tidigare). Det innebär att skogskontot ska vara öppnat och pengarna ska vara överförda senast det datumet.

Tänk också på att ha lite tidsmarginal för själva överföringen. Under deklarationstider kan banker ha längre handläggningstider för att genomföra överföringar.

Question 6

Jag vill öka min insats i Landshypotek, hur gör jag?

Accepted Answer

Som låntagare inom jord och skog i Landshypotek Bank är du också medlem i Landshypotek Ekonomisk Förening och har en medlemsinsats på minst 500 kronor i föreningen. Storleken på ditt insatskapital ligger till grund för hur stor utdelning du som medlem kan få. För att öka din insats (upp till 4 % av ditt totala lånebelopp) gör du en överföring till Insatskapitalet i Internetbanken. Där ser du också vilket belopp du har möjlighet att investera. Tänk på att Insatskapitalet är bundet riskkapital.

Så här gör du:

När du vill öka din insats finns två sätt. Välj det som passar dig bäst.

1. Fastränteplacering, minst 10 000 kronor

En fastränteplacering är en insättning på ett inlåningskonto där pengarna är bundna till en fast ränta på 3,50 %. Räntan gäller från startdatum då kontot öppnas, senast den 1 december 2026, och under hela löptiden, det vill säga fram till den 29 december 2026.

eller

2. Gör överföring direkt till Insatskapitalet (valfritt belopp upp till 4 % av ditt totala lånebelopp)

Logga in i Internetbanken på landshypotek.se med ditt BankID.
Välj ”Investera” i menyn. Du ser då ditt insatskapital och ditt utrymme att investera.
Klicka på knappen ”Investera nu”. Ange valfritt belopp du vill investera från ditt Medlemskonto eller Sparkonto i Landshypotek till ditt Insatskapital. Vill du föra över kapital från ett konto i annan bank? För först över det till ditt Sparkonto i Landshypotek och därifrån till ditt Insatskapital.
Signera överföringen med ditt BankID. Du har nu ökat din insats med motsvarande belopp på överföringen.

Kom ihåg! För att det insatta belopp ska vara utdelningsgrundande för 2026 måste det finnas tillgängligt på ditt Insatskapital den 31 december. Gör därför din överföring i god tid före sista bankdagen i december.

Guiden "Så gör du för att investera" visar steg för steg hur du investerar på egen hand.

Ladda ner guiden här (pdf)

Läs mer om möjligheten att öka din insats och investera i Landshypotek

Question 7

Hur gör jag om jag vill binda mitt rörliga bottenlån?

Accepted Answer

Du som är enskild näringsidkare kan binda räntan på ditt rörliga lån direkt i Internetbanken.

Så här gör du:

Logga in i Internetbanken och välj Lån > Bind räntan under menyn.
Gör ditt val. De lån som är möjliga att binda visas och du kan enkelt göra ditt räntebindningsval.
Godkänn med BankID. Tänk på att alltid inhämta medlåntagares godkännande innan du gör ditt val.

Tips! Om du använder mobiltelefonen när du ska göra ditt val behöver du scrolla åt höger alternativt vända mobiltelefonen vågrätt för att se alla löptider som är aktuella för ditt lån.

Önskar du guidning? Se filmen:

Guidad film om hur du binder räntan i internetbanken

Till Internetbanken

Hur vet jag vilken ränta jag får när jag binder mitt lån i Internetbanken?

När du gör ditt val i Internetbanken ser du direkt vilken din individuella ränta blir. Det är den räntan som du godkänner i samband med att du signerar med BankID.

När får jag bekräftelse på den nya räntan?

När du gör ditt val i Internetbanken ser du direkt på skärmen din individuella ränta och vald bindningstid. Ca 24 timmar efter att du bundit din ränta skickas en bekräftelse på ditt nya val av bindningstid. Dessa dokument skickas digitalt och du hittar dem i Internetbanken under Mina dokument.

Question 8

Vad är ett Skogskonto?

Accepted Answer

Ett skogskonto är ett konto som används för att sprida ut intäkterna från din skog under flera år och därigenom undvika en hög marginalbeskattning. Vi erbjuder även Skogsskadekonto om din skog har drabbats av skada och du tvingas avverka i förtid. Ett skogskonto öppnas för varje inkomstår och är aktivt i maximalt 10 år.

Läs mer om Skogskonto

Läs mer om Skogsskadekonto

Question 9

Hur fungerar det om jag vill göra uttag från min fastränteplacering?

Accepted Answer

Vid uttag från fastränteplaceringen innan den 29 december 2026 utgår ingen ränta på insatt kapital. Vid förtidslösen av fastränteplaceringen debiteras en avgift om 500 kr om förtidslösen inte omfattas av ångerrätten enligt de allmänna villkoren.

Är det möjligt att ta ut en del av pengarna från fastränteplaceringen?

Nej, du kan inte göra deluttag. Om du vill ta ut pengarna måste hela fastränteplaceringen avslutas. Vid förtida avslut debiteras en avgift om 500 kr. Om fastränteplaceringen avslutas före den 29 december 2026, utgår ingen ränta på det kapital som varit insatt under perioden fram till uttaget.

Ta del av fastränteplaceringens Allmänna villkor

Question 10

Hur gör jag för att öppna fastränteplacering?

Accepted Answer

En fastränteplacering är en insättning på ett inlåningskonto där pengarna är bundna till en fast ränta, om 3,50 %. Räntan gäller från startdatum då kontot öppnas, senast den 1 december 2026, och under hela löptiden dvs fram till 29 december 2026.

Digital ansökan investera
Fyll i dina uppgifter, ange önskat belopp för insättning och signera blanketten.
Posta blanketten till oss. Du hittar adressen på blanketten.
När vi mottagit blanketten genomför vi din fastränteplacering. Den 29 december 2026 avslutas fastränteplaceringen varpå hela kapitalet och upplupen ränta automatiskt förs över till ditt Insatskapital och blir då utdelningsgrundande för 2026.

Läs mer om vad fastränteplacering är och hur det fungerar

Question 11

Vad är fastränteplacering och hur fungerar det?

Accepted Answer

Fastränteplaceringen är ett inlåningskonto med fast ränta under en begränsad period. Pengarna är bundna på kontot under löptiden till en fast räntesats under hela bindningstiden. Fastränteplacering är ett placeringsalternativ som är knutet till investeraerbjudandet och insatskapital.

När löptiden passerat avslutas fastränteplaceringen varpå hela kapitalet och upplupen ränta automatiskt förs över till ditt Insatskapital. Insatskapitalet är bundet riskkapital i Landshypotek Ekonomisk Förening och återbetalning regleras av gällande stadgar för Föreningen och regelverk för karenstid vid lösen av lån.

Fastränteplaceringen omfattas av insättningsgarantin. Men insatskapitalet omfattas däremot inte av insättningsgarantin.

Vem kan öppna fastränteplacering i Landshypotek?

Fastränteplacering kan öppnas av dig som:

är medlem i Landshypotek, det vill säga är jord- och skogsbrukande låntagare
har ett tillgängligt investeringsutrymme på minst 10 000 kronor. Du kan investera upp till 4 procent av ditt totala lånebelopp i Landshypotek.

Vad är det för ränta på fastränteplacering i Landshypotek?

Räntan på kontot är 3,50 %. Räntan gäller från den dag då kontot öppnas (senast den 1 december 2026).

Hur många insättningar kan jag göra?

Du kan göra en insättning per fastränteplacering. Om du vill göra flera insättningar under året behöver du öppna ytterligare en fastränteplacering. Beloppet som ska placeras på kontot sätts in vid ett och samma tillfälle. Minsta belopp för att öppna en fastränteplacering är 10 000 kr. Pengarna måste föras över från ett konto i Landshypotek Bank till fastränteplaceringen. Hela beloppet behöver finnas på kontot när fastränteplaceringen öppnas.

Question 12

Var hittar jag mitt utdelningsbesked?

Accepted Answer

Som medlem i Landshypotek hittar du ditt utdelningsbesked under Dokument > Generella dokument > Övriga dokument i Internetbanken. Utdelningsbeskedet publiceras i anslutning till att stämman fattar beslut om utdelning.

Logga in

Så fungerar utdelningen av bankens vinst

Question 13

Hur fungerar utdelningen av bankens vinst?

Accepted Answer

Utdelningen föreslås årigen av styrelsen i Landshypotek Ekonomisk Förening, och fastställs sedan på årstämman. Årlig utdelning är ej garanterad. Utdelningen sker genom koncernbidrag från banken till föreningen. Bankens mål är att det långsiktigt ska motsvara 40-60 procent av bankens redovisade resultat.

För att ditt insatskapital ska vara utdelningsgrundande för nästa års utdelning ska beloppet vara bokat på insatskapitalkontot senast den sista bankdagen i december.

Hur betalas min utdelning ut?

Har du investerat fullt, det vill säga fyra procent av ditt totala lånebelopp, sätts hela utdelningen in på ditt Medlemskonto. På Medlemskontot får du förmånlig ränta och kan ta ut pengarna när du vill. Har du investerat mindre än fyra procent av ditt totala lånebelopp sätts 70 procent av utdelningen tillbaka till ditt Insatskapital och 30 procent på ditt Medlemskonto.

Hur beskattas min utdelning?

Landshypotek drar ingen skatt på den utdelning som vi betalar ut till dig. Vi lämnar kontrolluppgifter till Skatteverket i enlighet med vad som gäller för juridisk person. För din enskilda skattehantering rekommenderar vi att du kontaktar din revisor eller annan skatterådgivare.

Question 14

Vad är insatskapital, och hur fungerar det?

Accepted Answer

Insatskapital är medlemmarnas insats i Landshypotek Ekonomisk Förening. Medlemmarnas insatser är en del av Landshypotek Banks egna kapital. Medlem i Landshypotek blir du som är låntagare inom jord och skog och ditt insatskapital byggs upp genom att du själv gör insättningar och/eller genom den utdelning du får. Insatskapitalet är bundet och omfattas inte av insättningsgarantin. Det är ett riskkapital med lika förmånsregler som aktier i ett aktiebolag vid en eventuell likvidation.

Hur stort insatskapital kan jag som medlem ha?

Som medlem i Landshypotek kan du investera upp till motsvarande 4 % av ditt totala lånebelopp i banken.

Vad händer om min insats överstiger 4 % av mitt totala lånebelopp?

Om ditt insatskapital överstiger 4 %, genom att ha amorterat på ditt lån, blir beloppet som överstiger 4 % en överinsats. Överinsatsen är precis som övrigt insatskapital utdelningsgrundande.

Hur litet insatskapital kan jag som medlem ha?

Minsta insatskapital är 500 kronor, vilket du betalar vid första avin. Insatskapitalet byggs sedan på genom att du själv ökar din insats och med hjälp av utdelningen tills det uppgår till fyra procent av ditt totala lånebelopp hos Landshypotek Bank.

Kan jag avsluta mitt insatskapital?

Du kan inte själv avsluta ditt Insatskapital. Insatskapitalet är bundet eget kapital och avslutas och utbetalas enligt villkoren i stadgarna för Landshypotek Ekonomisk förening och med automatik efter det att du har löst dina lån. Är villkoren för utbetalning uppfyllda sätts pengarna in på ditt Medlemskonto. Det sker efter ca 3 år.

Läs mer i stadgarna om vad som händer när du utträder som medlem

Question 15

Hur mycket kontantinsats behövs för att köpa gård?

Accepted Answer

När du köper en gård behöver du själv stå för en del av priset – en kontantinsats.
För fastigheter som taxeras som lantbruksfastighet (typkod 120) kan du hos oss låna upp till 75 % av fastighetens värde. Det innebär att du behöver ha 25 % i kontantinsats.
Hur stor kontantinsatsen blir beror på fastigheten och din ekonomi, och därför görs alltid en individuell bedömning.

Question 16

Jag behöver dela min bokslutsdata, hur gör jag?

Accepted Answer

När du ansöker om lån till lantbruksfastighet och har en verksamhet kan vi behöva ta del av din bokslutsdata från de två senaste åren. Detta hjälper oss att säkerställa din återbetalningsförmåga och ger oss goda möjligheter att hitta finansieringslösningar som är hållbara för dig och din ekonomi.

Dela din bokslutsdata i några enkla steg

Question 17

Mitt bolån ska villkorsändras, vad behöver jag göra?

Accepted Answer

När hela eller delar av ditt bolån ska villkorsändras finns det några saker att tänka på. Vi guidar dig.

Villkorsändring inträffar när räntebindningsperioden löper ut och det är dags att sätta nya räntevillkor, så som bindningstid, för ditt lån. Har du ett lån bundet på 1-5 år eller med 3-månaders bindningstid där rabattperioden löper ut får du cirka 30 dagar innan det är dags för villkorsändring ett meddelande från oss att det är dags att logga in i Internetbanken och göra dina val. Där kan du ta del av information om din villkorsändring samt se för närvarande gällande räntor och rabatter vi kan erbjuda dig.

Om lånet är bundet

Med ett bundet lån innebär villkorsändring att pågående räntebindningstid håller på att gå ut och det är dags att göra ett nytt val av bindningstid.

Räntan för kommande villkorsperiod fastställs på villkorsändringsdagen.
Du behöver göra ditt val av bindningstid i Internetbanken senast två bankdagar före villkorsändringsdagen.
Om du inte gör något nytt val kommer ditt lån fortsätta med 3 månaders bindningstid, oavsett vilken bindningstid ditt lån hade tidigare.
Ränterabatten gäller under lika lång tid som bindningstidens längd och uppdateras sedan automatiskt utifrån för närvarande gällande rabatter när rabattperioden löper ut. Du behöver alltså inte bevaka din rabatt hos oss.

Om lånet har 3 månaders bindningstid

Räntan för lån med 3 månaders bindningstid uppdateras var tredje månad utifrån den räntan som då är för närvarande gällande. I Internetbanken kan du se när villkorsändringsdagen för dina lån är.

Du kan när som helst välja att binda ett lån med 3 månaders bindningstid utan ränteskillnadsersättning. Det behöver inte vara just på villkorsändringsdagen.
Om du vill behålla 3 månaders bindningstid på lånet även efter villkorsändringsdagen behöver du inte göra någonting.
Vill du binda lånet på längre tid gör du det genom att logga in i Internetbanken och välja Lån > Bind räntan i menyn.
Rabatten för ditt 3 månaders lån uppdateras automatiskt var 24e månad utifrån för närvarande gällande rabatter.

Att tänka på om ni är flera låntagare på lånet

Banken accepterar att val av bindningstid genomförs och signeras digitalt av en av låntagarna. När du signerar med ditt BankID bekräftar du att du har samtliga låntagares godkännande och är medveten om att banken accepterat önskemålet med endast din signering. Eventuella medlåntagare får ett meddelande om att registrering av ny ränta är gjord. Du hittar information i dina allmänna villkor.

Logga in

Se aktuella räntor

Question 18

Mitt bottenlån ska villkorsändras – vad behöver jag göra?

Accepted Answer

För dig med lån till lantbruksfastighet.

När hela eller delar av ditt lån ska villkorsändras finns det några saker att tänka på. Vi guidar dig.

Villkorsändring inträffar när räntebindningsperioden löper ut och det är dags att sätta nya räntevillkor för ditt bundna lån. Cirka 30 dagar innan det är dags för villkorsändring får du som har lån med bindningstid på 1-5 år meddelande från oss att det är dags att logga in i Internetbanken och göra dina val. Där kan du ta del av information om din villkorsändring samt se för närvarande räntor vi kan erbjuda dig. Vill du binda ditt lån på längre tid än 5 år, kontakta Kundservice så hjälper de dig.

Att tänka på:

Räntan för kommande villkorsperiod fastställs på villkorsändringsdagen.
Du behöver göra ditt val av bindningstid i Internetbanken senast två bankdagar före villkorsändringsdagen.
Om du inte gör något nytt val läggs ditt lån automatiskt om till rörligt, oavsett vilken bindningstid ditt lån hade tidigare.

Om ni är flera låntagare på bottenlånet

Banken accepterar att val av bindningstid genomförs och signeras digitalt av en av låntagarna. När du signerar med ditt BankID bekräftar du att du har samtliga låntagares godkännande och är medveten om att banken accepterat önskemålet med endast din signering. Eventuella medlåntagare får ett meddelande om att registrering av ny bindningstid är gjord. Du hittar information i dina allmänna villkor. För kunder med pappersblankett måste samtliga låntagare signera svarsblanketten innan den skickas in.

Logga in

Önskar du guidning?

Filmen guidar dig steg för steg genom villkorsändringen.

Question 19

När fastställs räntan på mitt bottenlån?

Accepted Answer

För dig med lån till lantbruksfastighet.

För ett bundet lån med villkorsändring

Räntan du får i samband med ditt villkorserbjudande är för närvarande gällande. Den ränta du får fastställs på villkorsändringsdagen. Räntan kan ha förändrats i förhållande till vad som stod i ditt villkorserbjudande om banken har höjt eller sänkt sina räntor under villkorsändringsperioden. Du ser aktuell villkorsändringsdag för dina lån genom att logga in i Internetbanken och välja Lån > Villkorsändring i menyn.

När fastställs räntan för ett nytt bottenlån?

Om ett nytt lån ska betalas ut till dig kommer din ränta fastställas på utbetalningsdagen. Det innebär att räntan du får på ditt lån när det betalas ut kan skilja sig mot räntan du ser i ditt erbjudande från oss, då räntan gäller för närvarande.

Question 20

När fastställs räntan på mitt bottenlån?

Accepted Answer

För dig med lån till lantbruksfastighet.

För ett bundet lån med villkorsändring

Räntan du får i samband med ditt villkorserbjudande är för närvarande gällande. Den ränta du får fastställs på villkorsändringsdagen. Räntan kan ha förändrats i förhållande till vad som stod i ditt villkorserbjudande om banken har höjt eller sänkt sina räntor under villkorsändringsperioden. Du ser aktuell villkorsändringsdag för dina lån genom att logga in i Internetbanken och välja Lån > Villkorsändring i menyn.

När fastställs räntan för ett nytt bottenlån?

Om ett nytt lån ska betalas ut till dig kommer din ränta fastställas på utbetalningsdagen. Det innebär att räntan du får på ditt lån när det betalas ut kan skilja sig mot räntan du ser i ditt erbjudande från oss, då räntan gäller för närvarande.

Question 21

Vad kan jag låna till inom jord och skog?

Accepted Answer

När du vill ansöka om lån till jord och skog erbjuder vi olika finansieringslösningar. Vilken möjlig lösning som passar dig och ditt behov bäst, kommer vi tillsammans fram till.

Vill du köpa en lantbruksfastighet, renovera gården, köpa maskiner eller göra andra investeringar i din verksamhet? För dig som bor och/eller driver företag på en lantbruksfastighet erbjuder vi bottenlån med möjlighet att låna upp till 75 % av fastighetens värde.

Vi erbjuder också andra finansieringslösningar för ditt lantbruk:

Ansök nu

Har du frågor om hur du ansöker eller vill diskutera möjliga finansieringslösningar är du varmt välkommen att kontakta någon av våra kundansvariga, som har stor erfarenhet av finansiering av lantbruksfastigheter.

Kontakta en kundansvarig

Question 22

Vilken ränta får jag när jag lånar till jord och skog?

Accepted Answer

När du vill låna med en lantbruksfastighet som säkerhet erbjuds du individuell ränta. Räntan påverkas av din situation, din verksamhet och fastighetens värde.

Du kan välja på både rörlig och bunden ränta på ditt lån. Utifrån din ekonomi och dina förutsättningar gör vi en gemensam bedömning av vad som passar dig bäst.

Varmt välkommen att prata finansiering av jord och skog tillsammans med oss.

Kontakta oss

Question 23

Kan jag värdera om mitt hus och sänka amorteringen?

Accepted Answer

Om du har tagit ett bolån efter det att amorteringskravet trädde i kraft (lån utbetalda från 1 juni 2016) har ditt lån också ett amorteringsgrundande värde. Det ligger till grund för beslutet om hur mycket du ska amortera på ditt lån.

Hur länge gäller det amorteringsgrundande värdet?

Det amorteringsgrundande värdet på din bostad gäller i fem år och kan som tidigast förändras efter den tiden. När det gått fem år från att det amorteringsgrundande värdet beslutades behöver du inte göra något utan fortsätter att amortera enligt tidigare överenskommelse. Gör du någon förändring av ditt bolån, exempelvis utökar det, efter att femårsperioden löpt ut så ses det amorteringsgrundandet värdet då också över.

Kan jag värdera om mitt hus och sänka amorteringen?

Om du vill se över din amortering ansöker du om att ändra amorteringsbelopp i Internetbanken. Välj Lån > Ändra amorteringsbelopp i menyn så kommer du rätt. Där hittar du också all information du behöver, så som att en kreditupplysning kommer att tas i samband med ansökan.

Question 24

Vad är effektiv ränta och varför skiljer den sig mot listräntan?

Accepted Answer

Effektiv ränta visar den totala kostnaden du som låntagare behöver betala på ditt lån och är en årsränta i procent. Den påverkas till exempel av eventuella avgifter och hur många gånger räntan på lånet betalas på ett år. Som bolånekund hos Landshypotek tillkommer inga avgifter vilket gör att skillnanden mellan effektiv ränta och listränta ofta är liten. Det som gör att den skiljer är att uträkningen av den effektiva räntan är en "ränta på ränta"-beräkning. Det vill säga att det belopp du som kund betalar i ränta efter en månad tas med i effektivränteberäkningen för följande månadsbetalningar till samma ränta som den nominella räntan. Det läggs alltså till en teoretisk räntekostnad för den ränta du som låntagare betalar. En månadsbetalning ger därför en högre effektiv årsränta än om låneräntan skulle betalas mer sällan. Hos Landshypotek betalar du som kund ditt bolån per månad.

Se våra aktuella bolåneräntor

Question 25

Vilken ränteberäkningsmetod används för bolån?

Accepted Answer

Bankens ränteberäkningsmetod för våra bolån är för närvarande 30/360, vilket innebär att ett år anses ha 360 dagar och varje månad 30 dagar. Det betyder att du betalar samma belopp i ränta varje månad så länge räntesatsen är den samma.

Se aktuella bolåneräntor

Question 26

Jag vill binda räntan och har medlåntagare på mitt bottenlån, vad gäller?

Accepted Answer

Hur meddelas mina medlåntagare om jag registrerar ny bindningstid?

Dina medlåntagare informeras genom ett meddelande i Internetbanken där det framgår att registrering av ny bindningstid är gjord. När du signerar med ditt BankID bekräftar du att du har samtliga låntagares godkännande att binda lånet och är medveten om att banken accepterat önskemålet med endast din signering.

Måste alla medlåntagare signera vald bindningstid?

Nej. För räntebindning i Internetbanken räcker det med en av låntagarna godkänner bindningstiden och samtidigt bekräftar att hen inhämtat övriga låntagares godkännande. När du signerar med ditt BankID bekräftar du samtliga låntagares godkännande och är medveten om att banken accepterat önskemålet med endast din signering. Du hittar information om detta i allmänna villkor för ditt lån.

Hur vet min medlåntagare att jag har bundit räntan?

Bekräftelsen på ditt nya val av bindningstid skickas till samtliga låntagare ca 24 timmar efter att du bundit räntan. Dessa dokument skickas digitalt och du hittar dem i Internetbanken under Mina dokument.

Varför har jag eller min medlåntagare inte fått mejl eller sms i samband med att vi bundit vår ränta?

Om du eller någon av dina medlåntagare har felaktiga eller saknar kontaktuppgifter hos oss kan vi inte skicka sms eller mejl. Logga in i Internetbanken och uppdatera dina kontaktuppgifter under Inställningar för att säkerställa att du får all information från banken. Information om räntebindningen hittar du oavsett alltid i Internetbanken under Mina meddelanden.

Önskar du hjälp med att uppdatera dina kontaktuppgifter eller har du uppdaterat dina uppgifter men ändå inte fått sms eller mejl från oss i samband med ett nytt val? Kontakta oss via meddelande i Internetbanken, eller på 0771-44 00 20, så hjälper vi dig.

Logga in i Internetbanken

Question 27

Hur mycket kan jag sätta in på mitt skogskonto?

Accepted Answer

Som skogsägare får du göra en skogskontoinsättning på maximalt 60 % av dina intäkter från avverkningsuppdrag, leveransrotköp eller rotpost på din fastighet och 40 % av dina intäkter av leveransvirke. Du får även räkna efterlikvid från skogsägarförening som en intäkt och grund till skogskontoinsättning. Minsta belopp för insättning på skogskonto är 5 000 kr.

Om du som skogsägare råkar ut för skador i skogen som resulterar i att minst två års tillväxt behöver avverkas kan du sätta in större belopp på ditt skogskonto. Insättningar på 80 % av intäkten från avverkningsuppdrag, leverantörsrotsköp eller rotpost och 50 % av intäkter från leveransvirke. Du kan även öppna skogsskadekonto om du drabbas av skador i skogen.

En insättning på ett skogskonto får aldrig leda till underskott i din näringsverksamhet. Besök Skatteverkets hemsida för exakta detaljer kring avsättningar till skogskonto och skogsskadekonto. Tänk på att det är först när du gjort ditt bokslut som du vet vilket belopp som är lämpligt att sätta in. Gör därför din insättning i samband med att deklarationen lämnas in men förbered dig genom att öppna skogskonto och sparkonto i förväg så att du är redo.

Question 28

Hur deklarerar jag ett skogskonto?

Accepted Answer

På Skatteverkets hemsida kan du ta del av information om hur du deklarerar och hur mycket avdrag du får göra.

Question 29

Kan jag flytta ett Skogskonto/Skogsskadekonto från annan bank?

Accepted Answer

Som skogsägare kan du flytta ditt skogskonto eller skogskadekonto från en bank till en annan men du måste då flytta hela kontot. Vill du flytta ett skogskonto med innevarande inkomstår bör du först ha lämnat in deklarationen innan du begär flytt av konto, för att säkerställa att det blir korrekt gentemot Skatteverket.

Så här gör du för att flytta ditt konto till Landshypotek:

Öppna ett sparkonto hos Landshypotek om du inte redan har ett, det används som referensskonto till ditt Skogskonto.
Ring kundservice på 0771-44 00 20 eller chatta med oss för att påbörja flytt av skogskonto. Ha ditt BankID och uppgifter, såsom kontonummer och inkomstår, om ditt befintliga skogskonto till hands.
Efter avslutat samtal eller chatt kontaktar vi din bank och slutför flytten.

Question 30

Hur fungerar EU-kredit?

Accepted Answer

Med vår EU-kredit kan du stärka din likviditet i väntan på utbetalningen av EU-stödet. Då din EU-ersättning har beviljats av Jordbruksverket, eller då du har en ansökan som underlag, kan du få EU-kredit efter sedvanlig kreditprövning. Du betalar tillbaka EU-krediten i samma takt som EU-stödet betalas ut.

Läs mer om EU-kredit

Question 31

Vilken ränteberäkningsmetod används för bottenlån?

Accepted Answer

Bankens ränteberäkningsmetod för lån med fast ränta är för närvarande 30/360, vilket innebär att ett år anses ha 360 dagar och varje månad 30 dagar. Det betyder att du betalar samma belopp i ränta varje kvartal så länge räntesatsen är densamma.

Bankens ränteberäkningsmetod för lån med rörlig ränta är för närvarande Act/360 och baseras på faktisk antal dagar under ränteperioden, men ett helt år anses vid beräkningen ha 360 dagar. Det betyder att beloppet du betalar i ränta varje period kan variera trots att räntesatsen är densamma.

Question 32

Hur gör jag för att lösa mitt lån?

Accepted Answer

Så här gör du för att betala av hela ditt lån:

Tänk på!

Du behöver kunna styrka pengarnas ursprung med exempelvis gåvobrev eller liknande.
Lån med tre månaders bindningstid kostar ingenting att lösa. Om du valt en längre räntebindningstid och vill lösa lånet innan löptiden går ut kan du behöva betala en så kallad ränteskillnadsersättning.

Logga in

Läs mer om ränteskillnadsersättning på konsumenternas.se

Question 33

Hur gör jag för att lösa mitt lån?

Accepted Answer

Så här gör du för att betala av hela ditt lån:

Tänk på!

Du behöver kunna styrka pengarnas ursprung med exempelvis gåvobrev eller liknande.
Lån med tre månaders bindningstid kostar ingenting att lösa. Om du valt en längre räntebindningstid och vill lösa lånet innan löptiden går ut kan du behöva betala en så kallad ränteskillnadsersättning.

Logga in

Läs mer om ränteskillnadsersättning på konsumenternas.se

Question 34

Vad är genomsnittsränta?

Accepted Answer

Den genomsnittliga räntan visar ett genomsnitt av de bolåneräntor som våra bolånekunder fått. Det gäller alla bindningstider för nya bolån och bolån som villkorsändrats under senaste månaden.

Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad och på sikt kommer snitträntor redovisas för tolv månader bakåt i tiden.

Så kan du använda genomsnittsräntan

Genomsnittsräntan är en konsumentupplysning som gör att du kan se vad andra kunder i Landshypotek Bank har fått för ränta i genomsnitt på bolån hos oss. Viktigt att notera att detta just är en snittränta och inte den ränta de enskilda kunderna faktiskt får. Våra kunder kan alltså ha tecknat bolån senaste månaden med räntor som är både lägre och högre än den genomsnittliga räntan.

Se publicerade genomsnittsräntor

Question 35

Vad erbjuder ni för bolåneränta?

Accepted Answer

Du vet redan innan du ansöker vilken bolåneränta vi erbjuder, baserat på din belåningsgrad och vilken bindningstid du vill ha på lånet. Notera att räntan fastställs på utbetalningsdagen.

Räkna på bolån

Se aktuella räntor

Question 36

Mitt bottenlån ska villkorsändras – vad behöver jag göra?

Accepted Answer

För dig med lån till lantbruksfastighet.

När hela eller delar av ditt lån ska villkorsändras finns det några saker att tänka på. Vi guidar dig.

Villkorsändring inträffar när räntebindningsperioden löper ut och det är dags att sätta nya räntevillkor för ditt bundna lån. Cirka 30 dagar innan det är dags för villkorsändring får du som har lån med bindningstid på 1-5 år meddelande från oss att det är dags att logga in i Internetbanken och göra dina val. Där kan du ta del av information om din villkorsändring samt se för närvarande räntor vi kan erbjuda dig. Vill du binda ditt lån på längre tid än 5 år, kontakta Kundservice så hjälper de dig.

Att tänka på:

Räntan för kommande villkorsperiod fastställs på villkorsändringsdagen.
Du behöver göra ditt val av bindningstid i Internetbanken senast två bankdagar före villkorsändringsdagen.
Om du inte gör något nytt val läggs ditt lån automatiskt om till rörligt, oavsett vilken bindningstid ditt lån hade tidigare.

Om ni är flera låntagare på bottenlånet

Banken accepterar att val av bindningstid genomförs och signeras digitalt av en av låntagarna. När du signerar med ditt BankID bekräftar du att du har samtliga låntagares godkännande och är medveten om att banken accepterat önskemålet med endast din signering. Eventuella medlåntagare får ett meddelande om att registrering av ny bindningstid är gjord. Du hittar information i dina allmänna villkor. För kunder med pappersblankett måste samtliga låntagare signera svarsblanketten innan den skickas in.

Logga in

Önskar du guidning?

Filmen guidar dig steg för steg genom villkorsändringen.

Question 37

Hur fungerar det om jag vill göra uttag från min fastränteplacering?

Accepted Answer

Vid uttag från fastränteplaceringen innan den 29 december 2026 utgår ingen ränta på insatt kapital. Vid förtidslösen av fastränteplaceringen debiteras en avgift om 500 kr om förtidslösen inte omfattas av ångerrätten enligt de allmänna villkoren.

Är det möjligt att ta ut en del av pengarna från fastränteplaceringen?

Nej, du kan inte göra deluttag. Om du vill ta ut pengarna måste hela fastränteplaceringen avslutas. Vid förtida avslut debiteras en avgift om 500 kr. Om fastränteplaceringen avslutas före den 29 december 2026, utgår ingen ränta på det kapital som varit insatt under perioden fram till uttaget.

Ta del av fastränteplaceringens Allmänna villkor

Question 38

Vem kan öppna ett skogskonto?

Accepted Answer

Du kan öppna skogskonto om du är skogsägare och som fysisk person eller dödsbo har haft intäkter från avverkning under inkomståret. Ett skogskonto öppnas per inkomstår och är aktivt i upp till 10 år.

Question 39

Amorteringskrav – hur fungerar det?

Accepted Answer

Amorteringskravet i Sverige är ett regelverk som styr hur mycket du måste amortera på ditt bolån varje år. Här har vi samlat vad som gäller kring amorteringskrav för bolån.

Question 40

Hur får jag information om att mitt lån ska villkorsändras?

Accepted Answer

När det är dags för villkorsändring meddelas du via mejl eller sms om att det är dags att göra ditt val. Din villkorsändring gör du enklast i Internetbanken, och har där ett meddelande som guidar dig om hur du gör. Men det finns några undantag då villkorsändring istället sker per post.

Nedan grupper får villkorsändringserbjudande per post:

Dödsbon
Förvaltare
Omyndiga

Du får också villkorsändringserbjudandet per post om:

ingen av låntagarna har varit inloggad i Internetbanken
ingen av låntagarna har registrerade kontaktuppgifter
juridisk person som saknar behörighetsadministratör för Internetbanken

Genom att logga in i Internetbanken, uppdatera dina kontaktuppgifter (mejl och telefon) och/eller ange behörighetsadministratör får du erbjudandet digitalt framöver.

Logga in

Ange behörighetsadministratör

Question 41

Vad kan jag göra i Internetbanken?

Accepted Answer

Som inloggad i Internetbanken kan du sköta dina bankärenden när det passar dig. Du kan bland annat:

Skicka meddelande till kundservice
Se saldon, avier, årsbesked och andra dokument
Öppna och avsluta sparkonto
Utöka lån och välja ny bindningstid
Skicka in önskemål om amorteringsändring
Beställa amorteringsunderlag

Logga in

Question 42

Hur gör jag för att öppna fastränteplacering?

Accepted Answer

En fastränteplacering är en insättning på ett inlåningskonto där pengarna är bundna till en fast ränta, om 3,50 %. Räntan gäller från startdatum då kontot öppnas, senast den 1 december 2026, och under hela löptiden dvs fram till 29 december 2026.

Digital ansökan investera
Fyll i dina uppgifter, ange önskat belopp för insättning och signera blanketten.
Posta blanketten till oss. Du hittar adressen på blanketten.
När vi mottagit blanketten genomför vi din fastränteplacering. Den 29 december 2026 avslutas fastränteplaceringen varpå hela kapitalet och upplupen ränta automatiskt förs över till ditt Insatskapital och blir då utdelningsgrundande för 2026.

Läs mer om vad fastränteplacering är och hur det fungerar

Question 43

Hur fungerar öppning av skogskonto?

Accepted Answer

Börja med att öppna ett sparkonto i Internetbanken hos Landshypotek om du inte redan har ett, det används som referenskonto till ditt Skogskonto. Öppna sparkonto
Gör en digital ansökan om att öppna skogskonto och signera ansökan med ditt BankID.
Några dagar efter signering får du ett meddelande i Internetbanken med information om att kontot öppnats samt kontonumret för ditt nya skogskonto. Logga in
När du vet hur stor avsättning till skogskontot du kan göra, genom samtal med din revisor eller redovisningsbyrå, gör du överföringen från din transaktionsbank till ditt nyöppnade skogskonto i Landshypotek.

Tänk på att överföringen ska finnas på ditt skogskonto senast sista dag för deklarationens inlämnande och att överföringen mellan olika banker kan ta några dagar.

Läs mer om hur du kan öppna skogskonto hos Landshypotek

Question 44

Jag vill öppna sparkonto, vad gäller?

Accepted Answer

Våra sparkonton Sparkonto Trygghet och Sparkonto Jord & Skog öppnas i Internetbanken.

Sparkonto Trygghet och Sparkonto Jord & Skog kan öppnas av dig som:

har fyllt 18 år
är folkbokförd i Sverige
har giltigt BankID

För att öppna Sparkonto Jord & Skog behöver du också vara medlem i Landshypotek.

Sparkontot är personligt och kopplas till ditt personliga BankID. Det går därför inte att öppna ett gemensamt konto med någon annan eller att få tillgång till någon annans konto via fullmakt.

Mer om sparande för privatpersoner

Mer om sparande för medlemmar

Question 45

Vad är villkorsändring och hur vet jag när det är dags?

Accepted Answer

Villkorsändring inträffar när räntebindningsperioden löper ut och det är dags att sätta nya räntevillkor för ditt lån. Cirka 30 dagar innan det är dags för villkorsändring får du som bolånekund ett sms eller mail från oss att det är dags att logga in i Internetbanken och göra dina val. Där kan du ta del av information om din villkorsändring samt räntor och rabatter som vi kan erbjuda dig.

Informationen om ditt nya erbjudande och hur du går till väga för att välja ny bindningstid hittar du under ”Meddelanden” i Internetbanken. Du behöver göra ditt val i Internetbanken senast två bankdagar före villkorsändringsdagen. Om du inte gör något val får du automatiskt 3-månaders bindningstid. Räntan fastställs på villkorsändringsdagen. Har du fått en 3-månaders bindningstid så kan du när som helst gå in och binda din ränta i Internetbanken.

Till Internetbanken

Question 46

Vad blir rabatten om lånebeloppet understiger 750 000 kr på villkorsändringsdagen?

Accepted Answer

Om ditt ursprungliga bolåneengagemang i Landshypotek är mindre än 750 000 kr gäller ordinarie listpris. Var ditt ursprungliga bolåneengagemang större än 750 000 kr, och du därefter har amorterat så att lånebeloppet nu understiger 750 000 kr, har du fortsatt rabatt enligt aktuella villkor.

Question 47

Jag behöver svara på frågor om kundkännedom, hur gör jag?

Accepted Answer

Vi har som bank höga krav på god kundkännedom. Därför behöver du och din eventuella medsökande svara på ett antal frågor i samband med att du blir kund hos oss, men även löpande under tiden som engagemang finns i banken. Om du och din eventuella medsökande ansöker om lån hos oss kan ni svara på frågorna genom att logga in här.

Till frågorna

Läs mer om kundkännedom

Question 48

Hur beräknas räntan på sparkontot?

Accepted Answer

För alla våra sparkonton beräknas räntan 360/360. Räntan betalas ut vid årsskiftet eller när kontot avslutas.

När du har pengar på ditt sparkonto beräknas upplupen ränta varje dag. Beräkningen baseras på den aktuella räntan på ditt konto och ditt saldo. Den upplupna räntan för varje dag slås sedan ihop och betalas ut vid årsskiftet. Räntan räknas från och med första hela dagen efter insättningsdagen till och med sista hela dagen innan uttagsdagen.

Du ser den upplupna räntan på ditt sparkonto genom att logga in i Internetbanken. Räntan uppdateras dagligen.

Hur dras skatten på sparräntan?

För privatpersoner och enskilda firmor dras skatten på räntan från kontot i samband med att räntan betalas ut. För juridiska personer dras ingen skatt automatiskt utan de betalar in skatten till Skatteverket på egen hand.

Question 49

Vad är fastränteplacering och hur fungerar det?

Accepted Answer

Fastränteplaceringen är ett inlåningskonto med fast ränta under en begränsad period. Pengarna är bundna på kontot under löptiden till en fast räntesats under hela bindningstiden. Fastränteplacering är ett placeringsalternativ som är knutet till investeraerbjudandet och insatskapital.

När löptiden passerat avslutas fastränteplaceringen varpå hela kapitalet och upplupen ränta automatiskt förs över till ditt Insatskapital. Insatskapitalet är bundet riskkapital i Landshypotek Ekonomisk Förening och återbetalning regleras av gällande stadgar för Föreningen och regelverk för karenstid vid lösen av lån.

Fastränteplaceringen omfattas av insättningsgarantin. Men insatskapitalet omfattas däremot inte av insättningsgarantin.

Vem kan öppna fastränteplacering i Landshypotek?

Fastränteplacering kan öppnas av dig som:

är medlem i Landshypotek, det vill säga är jord- och skogsbrukande låntagare
har ett tillgängligt investeringsutrymme på minst 10 000 kronor. Du kan investera upp till 4 procent av ditt totala lånebelopp i Landshypotek.

Vad är det för ränta på fastränteplacering i Landshypotek?

Räntan på kontot är 3,50 %. Räntan gäller från den dag då kontot öppnas (senast den 1 december 2026).

Hur många insättningar kan jag göra?

Du kan göra en insättning per fastränteplacering. Om du vill göra flera insättningar under året behöver du öppna ytterligare en fastränteplacering. Beloppet som ska placeras på kontot sätts in vid ett och samma tillfälle. Minsta belopp för att öppna en fastränteplacering är 10 000 kr. Pengarna måste föras över från ett konto i Landshypotek Bank till fastränteplaceringen. Hela beloppet behöver finnas på kontot när fastränteplaceringen öppnas.

Question 50

När kan jag ta ut pengar från mitt skogskonto?

Accepted Answer

Du kan som tidigast göra uttag från skogskontot fyra månader efter att insättningen har gjorts. Minsta uttag är 1 000 kr och alla uttag som görs under samma kalenderår tas upp för beskattning på deklarationen året därpå. Gör du uttag under 2026 tas de upp för beskattning 2027.

Skogskontot avslutas automatiskt efter 10 år och de medel som återstår på kontot sätts över till ditt referenskonto som anges vid öppnandet. Året därpå tas det beloppet som överförts upp till beskattning.

Question 51

Vad innebär det att vara behörighetsadministratör?

Accepted Answer

En kund som är juridisk person får tillgång till Internetbanken och dess tjänster genom att utse en
behörighetsadministratör. En behörighetsadministratör loggar in med BankID och får tillgång till Landshypoteks Internetbank och kan där bland annat ta del av kundens engagemang, disponera konton och administrera krediter med mera. Det är bara den som är behörighetsadministratör som kan lägga till och ta bort behöriga användare eller begränsa behörig användares tillgång till Internetbanken.

För att anmäla en behörighetsadministratör behöver kunden göra en skriftlig anmälan.

Gör så här:

Handlingar att bifoga med blanketten:

Vilka handlingar som ska bifogas i ansökan beror på vilken juridisk form ärendet gäller. Samtliga handlingar tillhörande respektive juridisk form ska bifogas med blanketten, men kan behöva kompletteras med ytterligare handlingar senare.

Kom ihåg! Samtliga handlingar som postas in behöver vara vidimerade av en oberoende person.

Aktiebolag, Handelsbolag eller Ekonomisk förening:

Registreringsbevis

Trossamfund:

Utdrag som visar att trossamfundet är registrerat hos Kammarkollegiet.
Det senaste sammanträdesprotokollet som visar vilka som är behöriga firmatecknare.
Stadgar/Kyrkoordningen.

Ideell förening:

Årsmötesprotokoll.
Konstituerande protokoll.
Stadgar.

Stiftelse:

Registreringsbevis.
Styrelseprotokoll.
Urkund/Stiftelseförordnande.

Samfällighet:

Utdrag från Lantmäteriet
Årsmötesprotokoll
Stadgar

Question 52

Vad händer med rabatten vid 3-månadersränta efter villkorsändring?

Accepted Answer

Rabatten du fått på ditt tremånaderslån gäller i 24 månader om du inte väljer att binda räntan under perioden. Däremot kan listräntan ändras löpande var 3:e månad i samband med villkorsändring beroende på det allmänna ränteläget och den listränta som Landshypotek har på villkorsändringsdagen. Om du väljer att binda lånet på 1-5 år under perioden får du rabatten för respektive bindningstid. Den nya rabatten gäller under hela bindningstiden.

Question 53

Vad är amorteringsunderlag och hur fungerar det?

Accepted Answer

Om du ska flytta ett lån från en annan bank till Landshypotek behöver du be din nuvarande bank om ett amorteringsunderlag. De vet vad du menar när du frågar efter det.

Sedan den 1 september 2024 är det krav på oss banker att lämna ut amorteringsunderlaget digitalt och skyndsamt. Du ska få tillgång till underlaget inom ett par arbetsdagar.

Amorteringsunderlaget visar vilka amorteringsvillkor du har och vilket värde på fastigheten som ligger till grund för amorteringen. Underlaget skickar du till oss inför flytten av lånet, så att vi kan räkna ut rätt amortering.

Kontakta din nuvarande bank för amorteringsunderlag

Danske Bank
Ring kundservice på 0752-48 45 42.

Handelsbanken

Beställ via telefon på 0771-122 44 88 eller logga in och skicka ett meddelade.

Länsförsäkringar
Kontakta din lokala bank eller skicka ett meddelande i inloggat läge.

Nordea

Logga in i appen eller nätbanken. Gå till Tjänster > Bolån och gör din beställning.

SBAB

Ring 0771-45 30 00 eller chatta med banken så guidar de dig i internetbanken.

SEB
Ring 0771-365 365 eller skicka ett meddelade i inloggat läge.

Skandiabanken

Ring 0771-55 55 00 eller chatta med banken.

Stabelo

Ring 010 – 410 35 00.

Swedbank & Sparbankerna

Besök närmsta bankkontor eller ring 0771-22 11 22.

Question 54

Vad menas med fördröjd överföring och förvalt mottagarkonto?

Accepted Answer

För att göra ditt sparande ännu tryggare har vi två olika säkerhetsfunktioner som du kan aktivera på ditt sparkonto: fördröjd överföring och förvalt mottagarkonto. Dessa funktioner är framtagna för att motverka bedrägerier och ge dig som kund bättre kontroll över dina överföringar.

Fördröjd överföring innebär att pengar som du för över från ditt konto i Landshypotek Bank till en annan bank skickas tidigast två bankdagar efter att du har skapat överföringen. Då har du större möjlighet att hinna stoppa en överföring om du misstänker att du har utsatts för ett bedrägeri.

Förvalt mottagarkonto innebär att du i förväg väljer vilka konton pengar får föras över till från ditt sparkonto. Det kan vara ett konto i ditt namn eller någon annan persons konto, men det måste vara ett konto i en svensk bank. Det här innebär helt enkelt att du i förväg bestämmer vilka konton dina pengar får gå till. Om du vill lägga till ett nytt mottagarkonto tar det av säkerhetsskäl två bankdagar innan en överföring är möjlig till detta konto.

För att aktivera någon av funktionerna, logga in i Internetbanken och gå till Inställningar. Observera att du bara kan ha en funktion aktiverad åt gången på ditt sparkonto.

Question 55

Vad innebär de nya bolånereglerna?

Accepted Answer

Från 1 april 2026 gäller nya amorteringsregler. Här kan du läsa om vad de nya reglerna innebär.

Det skärpta amorteringskravet tas bort

Det extra kravet på 1 % i amortering för lån över 4,5 gånger din årsinkomst tas bort.

Det grundläggande kravet på amortering över 50 % belåningsgrad blir kvar

1 % amortering för lån mellan 50–70 % av bostadens värde
2 % amortering för lån över 70 %

Höjt bolånetak

Bolånetaket höjs från 85 % till 90 % av bostadens värde, vilket minskar kravet på kontantinsats från 15 % till 10 %.

Begränsning av tilläggsbelåning

Taket för att låna mer, till exempel vid renovering, sänks till 80 % av det amorteringsgrundande värdet.

Omvärdering av bostad

Omvärdering för att öka låneutrymmet får endast ske vart femte år.

Question 56

Vad är amorteringsgrundande värde?

Accepted Answer

Det amorteringsgrundande värdet är det värde på din bostad som banken använder för att räkna ut hur mycket du behöver amortera, och som också ligger till grund för hur mycket du får låna om du vill utöka ditt befintliga lån.

Det är inte alltid samma sak som marknadsvärdet. Det amorteringsgrundande (även kallat belåningsgrundande) värdet gäller i fem år.

Du kan få ett nytt värde tidigare endast om fastigheten har förändrats väsentligt, till exempel genom en större ombyggnation som skapat ny boyta. Mindre renoveringar, som nytt kök eller badrum, räcker normalt inte.

Question 57

Bolånetaket höjs till 90 procent. Hur gör Landshypotek med belåningsgraden?

Accepted Answer

De nya reglerna innebär att bolånetaket höjs till 90 %. Varje bank avgör dock själv om de vill erbjuda lån upp till denna nivå.

I slutet av 2025 höjde Landshypotek sin belåningsgrad från 75 % till 85 %. I dagsläget finns ingen planerad ytterligare höjning.

Question 58

Hur gör jag för att ta bort mitt skärpta amorteringskrav?

Accepted Answer

Om du idag amorterar mer än det grundläggande kravet – för att ditt lån vid tecknandet var större än 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst och du därför betalar 1 procent extra i amortering – har du möjlighet att ansöka om att sänka din amortering.

Gör så här:

Logga in i Internetbanken
Gå till Lån
Välj Ändra amorteringsbelopp
Markera “Jag vill ta bort det skärpta amorteringskravet”

Question 59

Vad är alternativregeln och kan jag använda den när jag höjer mitt bolån?

Accepted Answer

Alternativregeln innebär att du amorterar tilläggslån med 10 % per år i stället för enligt de vanliga amorteringskraven.

Du kan använda reglerna om ditt ursprungliga bolån togs före den 1 juni 2016.

Question 60

Vilket värde används när jag utökar mitt bolån?

Accepted Answer

Vid utökning används det tidigare amorteringsgrundande värdet, om det fortfarande är aktuellt.

Om värdet är äldre än fem år – eller saknas – görs en ny värdering. Den nya värderingen blir då ditt amorteringsgrundande/lånegrundande värde.

Question 61

Mitt autogiro har inte dragits, hur betalar jag min avi manuellt?

Accepted Answer

Om du vanligtvis brukar betala ditt lån med autogiro framgår det på din avi. För att din betalning med autogiro ska dras behöver du ha täckning på kontot. Om din betalning av någon anledning inte gått igenom betalar du din avi manuellt. På din avi hittar du de inbetalningsuppgifter du behöver för att genomföra betalningen. Ditt OCR-nummer hittar du längst ned på avins sista sida.

Relaterat

Så hittar du din låneavi i Internetbanken

Så ändrar/avslutar du ditt autogiro

Question 62

Vad är Internetbanken?

Accepted Answer

I Landshypoteks Internetbank kan du bekvämt sköta dina bankärenden under de tider som passar dig. Genom att logga in med ditt BankID kan du se saldon, transaktioner, föra över pengar och öppna nya sparkonton. Du kan också utöka dina lån i vår digitala låneansökan, och välja ny bindningstid när det är dags för villkorsändring av dina befintliga lån. Behöver du som befintlig kund i Landshypotek Bank komma i kontakt med oss, så går det utmärkt att i Internetbanken skicka ett Meddelande.

Läs mer om Internetbanken

Logga in i Internetbanken

Question 63

Varför står det amortering på ansökan när jag bad om amorteringsfritt?

Accepted Answer

På ansökan visas det amorteringsbelopp som angavs när ansökan först skickades in. Det är inte säkert att det är det slutliga beloppet. Det som gäller är det som står i villkorsbilagorna och som vi kommit överens om.

Question 64

Vad kostar Landshypoteks Låneskydd?

Accepted Answer

Landshypoteks Låneskydd kostar 4,5% av det månadsbelopp du väljer att försäkra.

Prisexempel: Om du vill försäkra en månadskostnad på 5 000 kronor betalar du 225 kronor per månad för inkomstskyddet (5 000 x 0,045=225).

Du väljer i samband med ansökan vilket månadsbelopp du vill försäkra. Beloppet du väljer styr månadskostnaden (premien). När du tecknat försäkring hittar du hur mycket du ska betala varje månad i ditt försäkringsbrev.

Teckna låneskydd

Vanliga frågor

Är det möjligt att ta ut en del av pengarna från fastränteplaceringen?

Vem kan öppna fastränteplacering i Landshypotek?

Vad är det för ränta på fastränteplacering i Landshypotek?

Hur många insättningar kan jag göra?

Kan jag göra insättningar på mitt Medlemskonto?

Kan jag göra uttag från mitt Medlemskonto?

Kundservice

Våra tjänster

Snabblänkar

Om Landshypotek Bank